Metro quadrado residencial no RJ fica 38% mais caro em 2011

A cidade do Rio de Janeiro é a líder em valorização de residenciais entre as 14 capitais analisadas em levantamento feito pela empresa de pesquisas imobiliárias Geoimovel.

O valor médio do metro quadrado dos lançamentos saltou de R$ 3.400, de janeiro a novembro de 2010, para R$ 4.714 no mesmo período deste ano --um aumento de 38%. O preço médio da unidade lançada foi de R$ 332 mil, contra R$ 233 mil no ano passado.

De janeiro a novembro deste ano, foram lançadas 14,5 mil unidades na cidade --51,5% delas na Barra da Tijuca e em Jacarepaguá (zona oeste). Em média, a unidade nova nessas áreas possui 80 m², com dois ou três dormitórios. Ali o valor médio é de R$ 369 mil.

Apesar dos preços altos, o presidente da Ademi-RJ (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro) Claudio Hermolin prevê que a evolução continue em 2012, em um ritmo menor do que este ano. "O potencial de crescimento ainda é muito grande em função das obras de infraestrutura que ocorrem na cidade", analisa.

Entre as áreas em que ele supõe valorização estão os bairros da zona oeste, como a própria Barra da Tijuca, e áreas próximas a obras de revitalização para a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016, como as regiões da zona norte próximas ao porto e os bairros dos arredores do estádio do Maracanã, como São Cristóvão e Tijuca.