Comprador deve ficar atento diante de promoções de imóveis

Apartamentos que não foram vendidos na época do lançamento do empreendimento não necessariamente são piores -em muitos casos, podem ser até melhores (e mais caros). Mesmo assim, é preciso ter cuidado na hora de comprar um imóvel em promoção -eles podem apresentar problemas e significar dor de cabeça para o comprador.

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Momento é favorável para negociar na compra do imóvel

"É preciso avaliar se os descontos são uma ótima oportunidade ou se são uma forma de camuflar algum tipo de problema que o imóvel tenha", ressalta Alexandre Lafer, CEO da Vitacon Incorporadora.

José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (associação dos corretores), destaca que pode acontecer de unidades encalhadas terem problemas de ventilação, barulho ou iluminação.

"É preciso examinar o local, checar os problemas da rua, analisar a incidência do sol do imóvel e verificar a vista e o ruído", aconselha.

Para Rogério Santos, fundador do site RealtON, muitos apartamentos com descontos são os melhores. "Há também casos de apartamentos que foram vendidos no lançamento, mas que o comprador não conseguiu terminar de pagar e então devolve a unidade para o incorporador", diz. Muitas coberturas, por exemplo, terminam estocadas devido ao alto valor. (ANA MAGALHÃES)

	Carolina Daffara/Editoria de Arte