Preço da diária no litoral norte de SP tem queda generalizada, diz pesquisa

Quem vai alugar imóveis no litoral paulista para passar as ferias encontrará preços mais baixos que no ano passado, segundo levantamento do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

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Num grupo de 21 tipos de casas e apartamentos disponíveis para locação diária, 16 estão com aluguel menor que o da temporada de 2012. No litoral norte, a queda é generalizada.

Considerando todo o litoral, a maior queda foi no grupo das quatro cidades dessa região do Estado (Ilhabela, São Sebastião, Caraguatatuba e Ubatuba), com redução de 70,71% nas diárias médias das casas de um dormitório, negociadas a partir de R$ 100.

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Houve baixa de 52,5% nas de dois dormitórios (de R$ 460,27 para R$ 220) e de 54,14% nas de três dormitórios (de R$ 890,40 para R$ 408,33). Nas de quatro quartos, o preço foi de R$ 1.702,68 para R$ 972,67.

No caso de apartamentos, as diárias para os de um dormitório baixaram de R$ 245 para R$ 200 e de R$ 515 para R$ 317 para os de dois dormitórios.

A diária de um de três quartos caiu de R$ 494,76 para R$ 400 e os de 4 dormitórios, de R$ 650 para R$ 500.

LITORAL SUL
Em Bertioga e Guarujá, ficou 21,05% mais barato hospedar-se em apartamentos de um dormitório (de R$ 250,00 em média). Houve redução também nos de quatro dormitórios -eram alugados em média por R$ 1.466,67 nas férias do ano passado e agora por R$ 983,33.

Todos os demais imóveis estão com diárias mais caras, sendo a maior delas, de 30,12%, a das casas de três dormitórios - o aluguel subiu de R$ 691,67 para R$ 900,00.

Nas praias de Mongaguá, Peruíbe e Praia Grande, no litoral sul, o aumento de 35% para apartamentos de 3 dormitórios elevou o preço para R$ 675. O aluguel que ficou mais barato nessas cidades foi o de apartamentos de um dormitório - a diária baixou de R$ 216,67 para R$ 125,00.

"Essa queda expressiva e quase generalizada nos aluguéis da temporada 2013 deve estreitar a margem de negociação com os proprietários, mas é sempre possível conseguir descontos, por exemplo, quando se pretende alugar por período longo", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP.

A pesquisa foi realizada com 30 imobiliárias de Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Bertioga, Guarujá, Santos, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.

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