17/02/2013 - 06h30

Zona norte de São Paulo tem imóveis de baixo a altíssimo padrão

DE SÃO PAULO

A zona norte de São Paulo teve o segundo menor número de lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo nos últimos três anos, segundo a Lopes.

Bairros vizinhos de Santana atraem lançamentos

Com os 115 empreendimentos lançados, ficou apenas à frente do centro, com 41. Mas um reduzido número de lançamentos não implica oferta restrita, pois o perfil deles é variado, atendendo a clientes de diversos segmentos de renda.

	Patricia Araujo/Folhapress

	Praça Campo de Bagatelle, em Santana, com prédios ao fundo; bairro é o mais verticalizado da região

Quem procura imóveis de alto e altíssimo padrão encontra mais opções em Santana. Lá há empreendimentos como o Sophis Santana, lançado em 2011, com apartamentos voltados a clientes de renda elevada. A área privativa vai de 260 m² a 428 m² e o preço parte de cerca de R$ 2 milhões.

Entre as opções de médio padrão no distrito, há o You Santana, ainda a ser lançado, com unidades de 71 metros quadrados. Nesse perfil, há mais opções em bairros como Vila Guilherme, Vila Maria e Casa Verde.

É o caso do Mosaico, na Vila Guilherme, que mede no máximo 61 metros quadrados. Há imóveis com três dormitórios por cerca de R$ 350 mil.

Em distritos mais afastados do centro, o preço do apartamento tende a cair. O Dez Cantareira, de padrão mais baixo e lançado em dezembro, por exemplo, custa R$ 180 mil.

DA REGIÃO
Segundo William Rosalen, da Lopes, os compradores de imóveis na zona norte são os mais fiéis da cidade: "85% vêm da região", diz.

Daniel Berrettini, gerente de atendimento da incorporadora You, acrescenta que boa parte dos compradores de apartamentos de médio padrão é formada por casais na faixa dos 50 anos. "A casa antiga, com três quartos, torna-se grande com a saída dos filhos", explica. (DANIEL VASQUES)