Zona sul vendeu metade dos lançamentos comerciais em SP

A zona sul de São Paulo vendeu o maior número de unidades comerciais durante os últimos três anos até novembro, de acordo com o estudo realizado pela imobiliária Lopes.

Desde novembro de 2009, a região respondeu por 9 mil unidades de um universo de quase 18 mil unidades comerciais comercializadas. A zona oeste vem em seguida com 5 mil unidades vendidas.

Simon Plestenjak/Folhapress

SÃO PAULO, SP, BRASIL, 03-10-2012: Vista do distrito da Vila Mariana,na zona sul, região que recebeu metade dos imóveis comerciais da cidade em três anos

O bairro que mais se destacou em número de lançamentos foi a Vila Leopoldina, na zona oeste, que recebeu 1539 novas unidades, seguida de Santana (1352 unidades), Barra Funda (1304 unidades) e Chácara Santo Antônio (1236 unidades).

O estudo inclui todo o mercado de lançamentos de empreendimentos comerciais da cidade, exceto lajes corporativas.

Outras regiões também foram destaque no estudo em relação ao número de unidades lançadas: Pinheiros (1.175), Brooklin (977), Vila Olímpia (772), Mooca (731), Ipiranga (668) e Santo Amaro (617).

"Hoje, grande parte dos conjuntos comerciais são comercializados para investimento ou uso próprio", diz Cristiane Crisci, diretora da área de inteligência de mercado da Lopes.

VENDAS
No último triênio, São Paulo recebeu 123 empreendimentos comerciais (cerca de 10% do total de empreendimentos lançados na cidade neste período), totalizando um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 9,1 bilhões.

Quanto ao preço de metro quadrado de lançamento, os valores medianos variam de R$ 8.000/m² a R$ 9.000/m² nas zonas leste e norte e de R$ 11.000/m² a R$ 14.000/m² nas zonas oeste, sul e central da cidade.

Do total, 48% dos conjuntos comerciais lançados possuem até 39 m², 37% de 40 m² a 49 m², 13% de 50 a 89 m² e, apenas, 2% têm mais de 90 m² de área privativa.