Estrangeiros apresentam exigências peculiares

A busca de imóveis por executivos estrangeiros, muitas vezes, se inicia seis meses antes da mudança para o país. É o que chamam de look and see, uma visita para prospectar bairros e opções.

O contrato de 30 meses é o padrão para aluguel de imóveis com mobília. Para períodos maiores, a modalidade já se apresenta menos atrativa.

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Segundo Michael Bamberg, da Bamberg Brasil Brokers, o mesmo acontece com opções mais caras. São duas situações: o tempo em que o executivo vai ficar e se o imóvel é de altíssimo padrão. Se custar R$ 2 milhões, por exemplo, é mais difícil que esteja mobiliado, diz.

E há quem veja esse mercado como promissor para investir e fazer renda. Muitos proprietários vão morar fora e alugam a própria casa, diz José Eduardo Cazarin, da imobiliária Axpe.

Os imóveis mais visados têm dois dormitórios e em torno de 130 m². O preço varia entre R$ 7.000 e R$ 10 mil a localização é fundamental na definição desses valores e costuma ter peso na busca.

No caso de americanos com família, a prioridade é definir a escola dos filhos e, então, escolher onde morar.

A lista de exigências costuma ser grande, mas torna a busca mais prática, conforme a corretora da Anglo Americana Patrícia Regner Hatushikano. Eles dão tantos pré-requisitos que, ao mostrar um imóvel, não tem erro. (EM)

EM ALTA
- Edifícios com gerador, já que Muitos têm medo de ficar preso ou sem elevador por queda de energia
- Ruas e vizinhança seguras para os membros da família poderem se deslocar sozinhos mesmo à noite
- Opções de lazer no condomínio, sobretudo para famílias; solteiros e casais preferem academias
- Varanda para aproveitar o clima do país tropical
- Ar-condicionado para enfrentar dias quentes e frios
- Boa localização, de preferência perto do trabalho ou da escola dos filhos

EM BAIXA
- Quartos pequenos, mesmo que sejam em grande número na casa
- Chuveiro elétrico, já que muitos estão acostumados com aquecedor a gás
- Carpete no piso, para contornar alergias; maioria prefere madeira ou porcelanato
- Mau estado de conservação; Pintura em dia e limpeza são imprescindíveis
- Decoração pesada ou com itens muito peculiares
- Distritos distantes do centro comercial ou que exijam grandes deslocamentos

	Carolina Daffara/Editoria de Arte