Venda de imóveis novos em SP é a menor para um 1º semestre desde 2004

O mercado imobiliário paulistano apresentou as vendas mais baixas para um primeiro semestre de toda a série histórica medida pelo Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário), que começou em 2004 com a atual metodologia.

A comercialização de imóveis novos na capital paulista atingiu 9.054 unidades nos primeiros seis meses do ano, o que representa um recuo de 48,3% sobre a venda de 17.500 imóveis de janeiro a junho de 2013.

Para o setor, entre os motivos desses números, estão um calendário atípico, com o Carnaval tardio (que levaria a um adiamento dos lançamentos), a Copa do Mundo (que começou em 12 de junho, mas teria tirado a atenção dos compradores antes) e as incertezas econômicas.

No último caso, o comprador estaria menos propenso a fechar a compra de imóveis, demonstrando preocupação com o desemprego.

"O que nós percebemos é que a visitação nos estandes não diminuiu tanto quanto as vendas. A incerteza eleitoral ou a dúvida se a pessoa vai ter o emprego ou não fazem com ela adie um pouco essa compra", diz Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário).

Bernardes acrescenta que muitas empresas adiaram os lançamentos para o segundo semestre, "o que diminuiu a gama de produtos ofertados e pode ter tido esse efeito colateral [da queda nas vendas]." O volume de lançamentos caiu 18,8%, para 11.360 unidades.

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EM QUEDA
Mercado imobiliário paulistano apresenta as vendas mais baixas desde o início da série histórica

1º semestre	Vendas de imóveis novos	Variação	Lançamentos	Variação
2004	9.223	-	8.710	-
2005	11.156	21,0%	9.194	5,6%
2006	13.147	17,9%	9.617	4,6%
2007	14.430	9,8%	13.161	36,9%
2008	19.224	33,2%	16.812	27,7%
2009	14.368	-25,3%	8.150	-51,5%
2010	17.005	18,4%	13.581	66,6%
2011	11.680	-31,3%	14.112	3,9%
2012	11.981	2,6%	9.224	-34,6%
2013	17.500	46,1%	13.983	51,6%
2014	9.054	-48,3%	11.360	-18,8%

Fontes: Secovi-SP e Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio)

SEGUNDO SEMESTRE
Para Renato Ventura, diretor-executivo da Abrainc (Associação Brasileira das Incorporadoras), o segundo semestre, como tradicionalmente ocorre, tende a apresentar resultados melhores para o mercado imobiliário.

Ele ressalta que o crédito imobiliário em ascensão e a forte demanda por habitação devem impulsionar as vendas.

O volume de crédito imobiliário para aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança avançou 7% no primeiro semestre deste ano no país e atingiu R$ 53,1 bilhões, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

A projeção do Secovi-SP para o fim do ano passou a ser de lançamentos em torno de 26 mil unidades e vendas em cerca de 24 mil unidades. Isso representaria uma queda de 22% e 28%, respectivamente, na comparação com 2013.

No início do ano, o setor previa alta de 5% a 10% nas vendas e nos lançamentos.