Imóveis têm descontos de até 40% em SP

Construtoras e imobiliárias reduziram o preço de casas e apartamentos na tentativa de impulsionar as vendas no período pós-Copa.

O evento de futebol é apontado como um dos principais motivos para o desempenho negativo das vendas de lançamentos em São Paulo no primeiro semestre. A queda foi de 48% em relação a 2013.

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A construtora Esser dá descontos de até 40% em todos os seus empreendimentos. São mais de 500 apartamentos de 1 a 4 dormitórios, localizados na capital e na região metropolitana. Os preços vão de R$ 300 mil a R$ 2 milhões.

"Queremos liquidar quatro ou cinco empreendimentos", diz Fábio Sousa, diretor comercial da Esser.

Os imóveis já podem ser conhecidos, mas o desfecho das negociações será no próximo domingo (14), em estandes na av. Marquês de São Vicente, na Barra Funda (zona oeste).

A Even ofertará imóveis de 80 empreendimentos em São Paulo e na região metropolitana até 40% mais baratos no próximo sábado (13). As negociações serão em sua sede, na rua Hungria (Jardim Paulistano, zona oeste).

Já a construtora Tecnisa oferece, em seu site, imóveis de 1 a 4 quartos, na capital e na região metropolitana, com descontos de até R$ 60 mil.

A imobiliária Brasil Brokers reduziu em até 10% o valor de 600 unidades em São Paulo. A taxa é de 8,4% ao ano para clientes que financiarem com o banco HSBC.

As unidades estão disponíveis no site e custam entre R$ 176 mil e R$ 13 milhões. A promoção vai até o final do mês.

Também em seu site, a imobiliária Lello oferece até 40% de abatimento no valor de contratos de compra e locação de mais de mil imóveis (entre novos e usados) até o próximo dia 30.

CAUTELA

A supervisora de habitação do Procon-SP, Renata Reis, sugere cautela. "O comprador deve analisar o manual descritivo e exigir um contrato que detalhe as condições do desconto, financiamento e a garantia do imóvel".

Ela orienta consultar o manual do proprietário e a matrícula do imóvel para conferir se não existem problemas na posse ou débitos pendentes.

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Confira dicas para fazer um bom negócio

1. Empreendimentos com estoque elevado podem ter preço mais em conta, mas verifique se a unidade que 'sobrou' tem algum problema

2. A taxa de corretagem não é obrigatória para o comprador. Cobranças por assessoria imobiliária são opcionais

3. Se o imóvel está pronto, verifique se um morador está vendendo uma outra unidade com preço melhor

4. Compare os valores do imóvel com os de outros empreendimentos similares no bairro

5. Converse com moradores e ande pela rua do imóvel em diversos horários e dias da semana para observar o movimento e a segurança do entorno

6. Conheça o comércio, os principais acessos, os meios de transporte e veja se o local tem muito trânsito

7. Se der uma entrada grande, negocie desconto com a empresa, mas lembre-se de que a obra pode atrasar

8. Imóveis novos e usados tem prazos de garantia diferentes. Fique atento ao que o contrato determina