Simulação ajuda na decisão de investir em imóveis; confira

Para ajudar a avaliar a compra de imóvel para aluguel, a reportagem pediu ao site de comparação de financiamento imobiliário Canal do Crédito simulações de investimento (veja abaixo).

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Trata-se da hipotética aquisição à vista de um imóvel pronto no valor de R$ 500 mil, incluindo os custos com reforma e documentação.

No caso dos gastos com aluguel, calcularam-se as taxas pagas à imobiliária e o custo com imposto de renda para cada faixa de valor.

Estimou-se um período em que o imóvel fica vago e a duração em que ele é locado. Os resultados referem-se à rentabilidade e a perda ou ganho ante a poupança (rentabilidade de 0,55% ao mês).

É importante ponderar que o imóvel não deve ser analisado só por rentabilidade, pois pode trazer para muitos investidores a segurança de um bem concreto.

"O mercado sempre foi de nichos, de encontrar a rua, o bairro certo. É garimpar mesmo, arregaçar as mangas e ir para rua encontrar o imóvel certo sendo vendido a um preço baixo", diz Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito.

	Editoria de Arte/Folhapress