Bairros com perfil residencial atraem espaços comerciais de alto padrão

Perdizes, Vila Mariana, Bela Vista, Santa Cecília e Vila Olímpia concentram as salas comerciais mais valorizadas da cidade de São Paulo entre os lançamentos feitos nos últimos dois anos.

Segundo a Geoimovel Tecnologia Imobiliária, o metro quadrado das unidades varia de R$ 18 mil a R$ 20 mil. São empreendimentos que se propõem a resolver a carência de imóveis corporativos em regiões, até então, com perfil mais residencial e aproximar profissionais e clientes.

"Empresas grandes buscam imóveis perto de estações de trem ou metrô. Os conjuntos comerciais menores dependem de onde a pessoa [locatário] mora", diz Gilberto Zaborowsky, presidente da Zabo Engenharia.

	Lalo de Almeida/Folhapress
	Detalhe do edifício Portland, um dos cinco mais caros da cidade de São Paulo entre os lançamentos dos dois últimos anos

Os empreendimentos com salas de alto padrão estão em edifícios de seis a 12 andares e oferecem mezanino e salas de reunião compartilhadas.

Em geral, as salas têm a partir de 32 m² e podem chegar a andares inteiros, com mais de 600 m².

Com mercado fraco -o nível de vacância das salas está em 20%-, a perspectiva é que o ritmo de lançamentos seja lento neste ano e na contramão de centros financeiros. "Com a maior oferta e a economia fraca em 2014, teremos um ano difícil, com vacância elevada, melhorando em 2016", diz Zaborowsky.

	Editoria de Arte/Folhapress