Aluguel de luxo chega a R$ 150 mil em SP; apartamentos têm até 12 vagas

Ao final de cada mês, uma conta de R$ 150 mil para pagar. Esse é o preço de aluguel, fora o condomínio, do apartamento mais caro disponível hoje na cidade de São Paulo, segundo levantamento da Folha entre as maiores imobiliárias do segmento.

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"A quantia pode parecer estratosférica para muita gente, mas há procura", diz Fernando Sita, diretor da Coelho da Fonseca.

"Nessa faixa de valor, para esse tipo de apartamento, há pouca oferta. Então tem liquidez", diz ele. A busca, segundo Sita, é constante. "É um produto que se descola da crise justamente pela escassez", afirma.

Para o mercado, uma locação é considerada de alto padrão quando o imóvel custa a partir de R$ 10 mil por mês.

Os moradores dessas mansões verticais têm um perfil em comum: são executivos estrangeiros que passam longas temporadas a trabalho na capital paulista. Eles optam por apartamentos gigantes e de altíssimo padrão porque viajam, geralmente, com a família inteira.

VISTA PANORÂMICA

Os três imóveis mais caros para locação na capital paulista estão concentrados entre as zonas sul e oeste da cidade. Dois são coberturas.

Na Vila Nova Conceição (zona sul), o dúplex que custa R$ 150 mil mensais ganha pela vista de 360º do horizonte e pela proximidade do ar fresco que sopra da faixa de mata do parque Ibirapuera.

Nele, o morador dispõe de piscina aquecida, sauna, churrasqueira, quatro quartos e dez vagas de garagem.

No Panamby, ainda na zona sul, um dúplex com vista para o parque Burle Marx chama a atenção já na entrada.

As portas que dão acesso ao imóvel são blindadas. Com pé direito triplo, o espaço conta com elevador que serve os dois andares da cobertura -normalmente, o acesso ao segundo pavimento é feito por escadas. Ele ainda tem sala de ginástica, piscina e ar-condicionado central. Tudo por R$ 130 mil ao mês.

A cotação do terceiro apartamento da lista seleta ainda atinge a marca dos R$ 100 mil mensais. O inquilino do imóvel no Morumbi (zona oeste) não precisará se preocupar em preencher os 1.250 metros quadrados do lugar.

Mobiliado, ele tem uma piscina na varanda, suíte de 250 m² e projeto de interiores assinado pelo arquiteto Roberto Migotto.

Estar mobiliado, aliás, é considerado uma vantagem para manter o locatário, diz Mauro Bertaglia, CEO do site imobiliário 123i. "Os imóveis com mobiliário são mais convenientes e justificam boa parte do preço."