Construtora lança prédio viabilizado por financiamento coletivo

Financiamentos coletivos, conhecidos como crowdfundings, são populares para viabilizar projetos artísticos e culturais. Pela primeira vez, porém, esse tipo de financiamento chegou ao setor imobiliário nacional.

O empreendimento VN Cardoso de Melo, da construtora e incorporadora Vitacon, localizado na Vila Olímpia, zona sul de São Paulo, está recebendo investimentos a partir de R$ 1 mil, por meio do site Urbe.me.

Lançado neste mês e com previsão de entrega para setembro de 2018, o empreendimento terá imóveis de dois dormitórios, voltado para "famílias modernas", e terá facilidades como compartilhamento de ferramentas, espaço guarda-entregas e fechadura que pode ser controlada pelo celular.

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	Projeção de como ficará a fachada do ZN Cardoso de Melo, primeiro empreendimento do país a receber financiamento coletivo

Serviços "pay per use" de concierge, arrumação e compartilhamento de carros e bicicletas, entre outros, também estão no projeto.

O retorno do investimento irá variar conforme o valor de venda dos apartamentos, mas foi assegurada a rentabilidade mínima da poupança no período de vigência do título, que é de cinco anos.

A previsão da construtora é que os investidores tenham rendimentos entre 13,1% e 17,2% a.a., acrescido da variação do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).

O valor mínimo de captação do projeto é de R$ 1 milhão, e não irá ultrapassar R$ 2,4 milhões, cerca de 8% do valor total de investimento para o empreendimento. O restante virá da própria construtora.

Até o momento, o crowdfunding havia conseguido R$ 52 mil, de dez investidores, 5% do valor mínimo necessário.