Projeto converte apartamento de 1920 em imóvel com espaços integrados

O apartamento de 100 m², em um prédio de 1920 em Pinheiros, zona oeste de São Paulo, estava caindo aos pedaços quando o arquiteto Fabrizio Lenci foi visitar o imóvel. As paredes tinham infiltração e o reboco estava rachado em alguns pontos.

Mesmo assim, ele, que é sócio do escritório Vapor 324, decidiu fechar negócio. A ideia era fazer uma transformação no espaço, a começar pela estrutura -o excesso de cômodos e a cozinha isolada atrapalhavam a circulação e entrada de luz.

Como ele não tinha a planta original, antes de quebrar paredes foi preciso descobrir onde estavam as vigas de sustentação. "Foi quase um trabalho de arqueologia", diz Lenci.

No fim das contas, descobriu-se que as próprias paredes serviam como vigas e, para retirá-las, foi preciso instalar pilares de concreto e vigamentos de metal.

Depois da quebradeira, só o banheiro ficou no mesmo lugar. A cozinha virou quarto e o quarto virou cozinha, que foi integrada à sala.

A reforma custou R$ 100 mil e durou seis meses. O investimento, de acordo Lenci, compensou: agora o apartamento vale três vezes o preço original.

"É um prédio robusto, forte. Vale muito a pena reformar um imóvel antigo, mas as pessoas têm medo. Imóvel novo às vezes dá trabalho igual se você precisa mudar algo. Fora que tem prédios velhos que foram muito melhor construídos do que os de hoje em dia", diz.