Estrangeiros inflam mercado de aluguel por temporada

Enquanto os países desenvolvidos ainda patinam, a resistência da economia brasileira frente à crise financeira tem feito crescer o número de estrangeiros que se mudam para o Brasil a trabalho. O impacto disso no mercado imobiliário ocorre, sobretudo, em relação aos aluguéis por temporada.

Alugar imóvel fica mais difícil no período das férias

De acordo com Fernando Sita, da imobiliária Coelho da Fonseca, a procura por apartamentos compactos com aluguel por temporada cresceu 40% entre 2011 e 2012.

"O estrangeiro quer, primeiro, 'sentir' o mercado e os bairros da cidade para ver onde vai querer se estabelecer."
Imóveis mobiliados e próximos a polos empresariais são os mais desejados. Itaim Bibi, Vila Olímpia e Brooklin estão no topo da lista, devido à proximidade com as avenidas Berrini e Faria Lima -importante circuito comercial e empresarial de São Paulo.

Alessandro Shinoda/Folhapress

O casal Guilherme Borducchi, 27, e Mariana Prado Miranda, 26, levaram dois meses para achar o apartamento onde moram

Em 2011, 70.524 estrangeiros foram autorizados a trabalhar no Brasil, segundo o MTE (Ministério do Trabalho e Emprego), aumento de 26% na comparação com 2010. Do total, 66.690 são temporários, com estada até dois anos, e 3.834, permanentes.

Segundo a Lello, as locações feitas por estrangeiros subiram 6% em 12 meses.

	Carolina Daffara/Editoria de Arte

Apesar da procura constante, o aquecimento gerado pelos estrangeiros ocorre em agosto e setembro, época de férias no hemisfério norte. Em agosto, foram concedidas 9.124 permissões de trabalho, quase o dobro que em janeiro (5.346)

O desejo de os profissionais estarem perto do trabalho também ajuda a movimentar o mercado. Alguns preferem alugar suas propriedades e pagar um imóvel menor por temporada. (ERIN MIZUTA)

FERRAMENTAS DE BUSCA

LOCATÁRIO
> O segundo semestre é, tradicionalmente, mais disputado para a locação. A margem de negociação pode ser menor, e os preços, maiores
> Organize-se e deixe a documentação em ordem. A burocracia pode atrasar o processo de contrato e prejudicar locador e locatário
> Devido à grande demanda, há quem alugue com antecedência, mesmo que a mudança ocorra meses depois. Faça as contas e veja se a antecipação vale a pena
> Negocie sempre e faça uma contraproposta, mesmo sob o risco de não ser aceita. Especialistas afirmam que não há escassez de imóveis

LOCADOR
> Deixe o imóvel com manutenção sempre em dia. Isso acelera o processo, pois quem aluga quer se mudar com urgência
> Mesmo com a valorização em ritmo mais lento, o mercado de aluguel continua sendo um bom investimento. É cada vez maior o número de pessoas que buscam um imóvel mais perto do local de trabalho
> Jovens que deixam a casa dos pais e migrações movimentam o setor o ano todo

Fonte: Sueli Pacheco, da Pacheco Imóveis