Noroeste do SP tem boom de ofertas de loteamentos

Afastando-se um pouco da região metropolitana de São Paulo, cidades do noroeste do Estado formam um foco de ofertas de loteamentos e condomínios fechados. Limeira, Araras, Piracicaba e Americana reúnem algumas das oportunidades -as duas últimas mais voltadas para o público de alto poder aquisitivo.

Segundo Flavio Amary, vice-presidente do Secovi-SP (sindicato da habitação), com o fortalecimento da economia de cidades do interior, há uma migração de profissionais que aquece o mercado imobiliário.

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"Campinas, por exemplo, é hoje uma espécie de centro das cidades do interior. Há boas escolas, universidades, comércio e serviços. Cada vez mais indústrias procuram esse eixo para instalar suas fábricas, como a Apple, em Jundiaí, e a Chery, em Jacareí", diz Amary.

A corretora de imóveis Lunilva Jone Tonelli diz que a procura por empreendimentos ao redor de Americana e na própria cidade triplicou nos últimos três anos. "Muita gente de São Paulo que vem trabalhar aqui quer espaço para as crianças", diz.

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Americana não teve nenhum loteamento aprovado em 2012. No entanto, há ofertas à venda na cidade. Segundo dados da prefeitura, em 2012, a cidade recebeu 43 pedidos de projetos de condomínios horizontais. Em 2013, até o momento, são nove.

Segundo Candido de Nadai, arquiteto e diretor da Unidade de Desenvolvimento Físico e Urbanístico da Prefeitura de Americana, as cidades do interior têm se articulado para agilizar a liberação de projetos.

"Em Americana, houve alterações no Plano Diretor em 1998 e em 2008, para facilitar empreendimentos de loteamentos e condomínios horizontais. Essa é a maior demanda na cidade hoje", diz.

Limeira, que teve 2.482 lotes aprovados no ano passado, também alterou o Plano Diretor em 2009 para facilitar a aprovação de projetos. A cidade tem atualmente 19 condomínios residenciais, com casas idênticas (construídas pela própria incorporadora para a venda), além de 19 loteamentos fechados, onde é vendido o terreno.

O valor do metro quadrado nessas cidades também torna mais rápida a venda dos empreendimentos. Loteamentos de alto padrão têm terrenos com o metro quadrado em torno de R$ 300 e R$ 600. (PAULA CABRERA)

	Editoria de Arte/Folhapress