09/12/2012 - 06h30

Levantamento mostra o perfil dos imóveis no litoral sul de SP

DANIEL VASQUES
DE SÃO PAULO

Veja a seguir o perfil das cidades do litoral sul e o preço do metro quadrado dos imóveis. Confira também os lançamentos em Santos, Praia Grande, São Vicente e Guarujá em 2012.

Bertioga e as quatro cidades do litoral norte (São Sebastião, Ubatuba, Ilhabela e Caraguatatuba) serão tema do próximo domingo.

Praia Grande muda com perfil de imóveis e se destaca sobre Guarujá
Praias do litoral sul de SP têm imóveis a pronta-entrega

	Editoria de Arte/Folhapress

CANANEIA, ILHA COMPRIDA E IGUAPE (1, 2 e 3, no mapa)

>Nas três cidades litorâneas mais ao sul do Estado, a oferta de imóveis novos e usados é menor
>Entre os atrativos estão sossego, águas mais limpas e preços em geral mais baixos
>Cidade com mais de 70 km de praias em linha contínua, Ilha Comprida tem no Boqueirão Norte e no centro os principais pontos de agitação. Esses bairros concentram a maior oferta de imóveis do município
>Jureia é a principal praia de Iguape
>Em Ilha Comprida, há residências a partir de R$ 70 mil
>Em Iguape, é possível achar casas a partir de R$ 120 mil
>Em Cananeia, há oferta de casas com garagem náutica a partir de R$ 500 mil

PERUÍBE, ITANHAÉM E MONGAGUÁ (4, 5 e 6)

>Lançamentos verticais de médio e alto padrão são menos comuns -predominam as construções horizontais
>Em Itanhaém há grande volume de casas do programa Minha Casa, Minha Vida, como no bairro loteado Cibratel 2
>Bairros Suarão e Cibratel 1, em Itanhaém, têm padrão mais elevado
>Preço do metro quadrado dos usados vendidos em agosto nas áreas nobres foi de R$ 2.666 em Itanhaém; de R$ 4.000 a R$ 4.308 em Mongaguá e de R$ 1.765 em Peruíbe
>No centro de Itanhaém, há residências com mais de 400 m² a partir de R$ 1 milhão. A partir de R$ 300 mil, é possível encontrar casas amplas no Suarão e no Cibratel 1

PRAIA GRANDE (7)

>Depois de Santos, teve o maior número de lançamentos, com 37,6% do total (contando as cidades de São Vicente e Guarujá)
>Predominam edifícios de médio padrão
>Boqueirão é um dos principais "points"
>Metro quadrado dos lançamentos: R$ 4.000

SÃO VICENTE (8)

>Itararé é a principal praia, com muitos quiosques; atrai jovens nas noites de alta temporada
>Cidade teve o menor número de unidades lançadas (2,4% do total), a maioria em Itararé, com predomínio de dois dormitórios (61%)
>Metro quadrado: R$ 1.900 a R$ 2.000 (usados)

SANTOS (9)

>Em Gonzaga e Boqueirão há mais unidades de alto padrão
>Nos últimos três anos, a cidade recebeu mais da metade dos lançamentos verticais (54% do total)
>Concentra 91% dos lançamentos de quatro dormitórios da região
> Valor do metro quadrado nos lançamentos:
R$ 6.136 a R$ 7.060

GUARUJÁ (10)

>Praia mais "cotada" é Pernambuco, com perfil de alto padrão
>Edifícios em Pitangueiras passam por "retrofit"
>Vendas em lançamentos caíram 62,3% de setembro a abril-há muitas unidades em estoque
>Metro quadrado: R$ 5.829 a R$ 7.389 (lançamentos); R$ 2.111 a R$ 6.303 (usados)