Litoral de SP tem imóveis a R$ 150 o dia; contrato pode evitar problemas

Quem vai alugar um imóvel para passar o Natal e o Ano-Novo no litoral de São Paulo tem opções a partir de R$ 150, segundo pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) com 41 imobiliárias de 13 cidades.

Levantamento mostra o perfil dos imóveis no litoral sul de SP
Após forte alta, mercado imobiliário no litoral norte de SP desaquece

O aluguel diário mais barato da temporada é o das quitinetes no litoral sul, que estão sendo oferecidas por R$ 150 em média e custavam R$ 215 no ano passado. A queda é de 30,23%.

Em São Sebastião e Ilhabela, no litoral norte, há apartamentos de dois dormitórios por R$ 585 o aluguel diário, valor que é 13,6% maior que em 2011.

Praia Grande e Peruíbe, no litoral sul, são as opções mais econômicas, pois um imóvel no mesmo perfil é R$ 211,33 mais barato --a diária sai por R$ 373,67.

Folhapress

Vista geral do Boqueirão, em Praia Grande, no litoral sul

No Guarujá e em Santos, também no litoral sul, a locação sai por R$ 498 em média por dia. A alta ante o ano passado foi significativa --de 35,52%.

O aluguel que mais aumentou este ano em relação à temporada de 2011 foi o dos apartamentos de três dormitórios nas cidades do litoral norte. A diária média subiu 92,82%, passando de R$ 494,76 para R$ 954. A pesquisa especial sobre as festas de fim de ano foi feita pelo Creci-SP no fim de novembro.

DICAS

O consultor em avaliação de imóveis Flavio Figueiredo recomenda que quem vai alugar um imóvel procure um corretor ou imobiliária de confiança ou peça indicações de amigos que já tenham alugado a casa.

Também diz que se deve desconfiar das fotos do imóvel disponíveis na internet. "Podem ser de cinco anos atrás."

O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, acrescenta que é importante visitar o imóvel antes, se possível. "É uma das medidas que evitam dissabores futuros."

Para se precaver de problemas, é essencial fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure poucos dias.

Segundo o Creci-SP, no documento, devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e o número de pessoas que vão ficar no imóvel.

Também é importante descrever o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios. Na data da entrada do inquilino no imóvel, deve-se verificar se tudo está de acordo com o especificado no contrato, repetindo-se o procedimento na saída.

A prática comum é que 50% do valor total da locação sejam pagos no ato da contratação e os 50% restantes na data de entrega das chaves, diz a entidade. Mas a negociação entre o inquilino e o locatário é livre.