'Barra Funda está 'trocando de pele'', diz Geoimovel

A dinâmica empreendida pelo mercado imobiliário ao longo dos últimos anos, especialmente quando olhamos para a zona oeste da cidade, gerou uma escassez de terrenos em bairros como Higienópolis, Santa Cecília e Perdizes, cujos imóveis residenciais alcançaram valores exorbitantes.

	Victor Moriyama/Folhapress
	Memorial da América Latina

Porém, como alternativa, em função da disponibilidade de áreas incorporáveis, encontra-se a Barra Funda que, nos últimos anos, passa por uma verdadeira troca de pele. Onde, no passado, encontravam-se galpões comerciais e industriais, hoje surgem torres de escritórios, transformando avenidas como Marquês de São Vicente e Francisco Matarazzo em novos corredores comerciais de São Paulo.

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A disponibilidade de áreas de terrenos incorporáveis e o fato de estar inserida no perímetro da Operação Urbana Água Branca alavancou na Barra Funda o surgimento de inúmeros empreendimentos imobiliários, notadamente destinados ao uso residencial.

Não podemos deixar de destacar que obras de infraestrutura, como o Terminal Barra Funda, o Memorial da América Latina, o Parque Água Branca e outras de grande afluxo de pessoas como os Shoppings West Plaza e Bourbon, bem como a Universidade Nove de Julho, conferem à Barra Funda status e o glamour que todo bairro de classe média oferece.

Nos últimos anos, observou-se o surgimento de 27 empreendimentos residenciais, notadamente de 3 e 4 dormitórios. O preço dessas unidades oscilou entre R$ 4.500 e R$ 8.400 o metro quadrado. As unidades de valores elevados estão localizadas nas proximidades do Parque Água Branca, vindo a seguir as unidades situadas próximas ao Memorial da América Latina. As unidades residenciais mais acessíveis situam-se na região do Parque Thomas Edson e nas proximidades da avenida Marquês de São Vicente.

Por conta da valorização constatada nos últimos anos, da facilidade de acesso e de toda infraestrutura implantada no local, pode-se afirmar que o distrito da Barra Funda é uma excelente opção para morar e, sobretudo, para fazer um bom negócio.

Celso de Sampaio Amaral Neto é engenheiro e diretor corporativo da Geoimovel, empresa de pesquisas imobiliárias